【沈阳】沈阳市出台《国有土地上房屋征收与补偿办法》

    沈阳市出台《国有土地上房屋征收与补偿办法》

昨日上午，沈阳市政府召开常务会议，原则上通过了《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》。据了解，该《办法》进一步规范了房屋征收程序，并在此基础上提高了房屋征收的补偿标准。其中提到，在规定奖励期限内搬迁的居民，每户将得到不低于两万元的补偿。据了解，由于缺乏地方立法依据，以往沈阳市在征收部分房屋时，存在程序不够规范的问题，对此，《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》明确了开展房屋征收工作的程序。例如，《办法》第九条中就明确规定，区、县(市)房屋征收部门拟定征收补偿方案，报本级人民政府。区、县(市)人民政府应组织相关部门对征收补偿方案进行论证，并征得市房屋征收主管部门同意后予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30天。在提高补偿标准，完善住房保障方面，《办法》中明确规定，征收建筑面积低于五十平方米的低保、低保边缘户家庭合法住宅房屋时，选择产权调换的，原建筑面积与改善面积之和不足五十平方米的，按照五十平方米安置，不收取差价款。

此外，在征收住宅房屋方面，区、县(市)人民政府应承担搬迁奖励费用，在征收方案规定的奖励期限内搬迁的，奖励标准为每平方米三百元至五百元，每户不低于两万元。选择货币补偿的，每户另奖励一万元。与此同时，《办法》还明确了几类特殊房屋的补偿。比如一些历史形成的、未经登记的房屋，由区、县人民政府组织各部门认定后，符合一定条件的，给予适当补偿。对于在产权登记上是住宅的窗改门房屋，有工商执照和税务登记的，也给予合理补偿。

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