【沈阳】沈阳土地市场再现竞拍 50轮加价岐山路地块溢价23%

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    沈阳土地市场再现竞拍 50轮加价岐山路地块溢价23%

今日上午十点，沈阳市土地交易中心举行了今年来最“盛大”的一场土地买拍。之所以说其“盛大”，不仅参与房企多达8家，现场围观群众也比以往多出了几倍。而在如此之多的关注目光下，两宗分别来自沈阳经济技术开发区和皇姑区的商住用地也没有“掉链子”，均成功出售。其中，沈阳经济技术开发区燕塞湖街-6地块被07号金地地产以9.25亿总价竞得，是目前为止的年度总价“地王”。而皇姑区岐山路南地块经过近50轮的加价后，被99号东古圣德房地产开发有限公司以总价4780万夺得。50轮加价皇姑“迷你”地块再引争抢在本次土地拍卖中，皇姑区推出的岐山路南地块凭借其周边完善的配套，和岐山一校重点学区资源而备受瞩目。早在拍卖之前，记者就预料该地块会引起多家房企的争夺“大战”。而事实也正是如此。

据了解，该地块土地面积不大，仅为3130.52平方米，起拍价为3115元/建筑平方米。然而，该地块却经过3次加价幅度的调整，从7元到10元再到最后的20元。不过，尽管加价幅度一直在调整，而且越调越高，但是冲着该地块北侧的岐山一校，89号竞买人和99号竞买人依然你一轮，我一轮的“杠”上了。最终，89号竞买人不敌99号竞买人，该地块在近50轮的加价后，以3820元/建筑平方米的楼面价被99号竞买人成功拿下，溢价率高达23%。

拍卖结束后，记者采访了沈阳市皇姑区土储局征收科的刘科长，据她透露，99号竞买人为东古圣德房地产开发有限公司，是今年新注册的。而据该房地产开发公司相关负责人称，该地块将建造高层的住宅、商业，一切规划都将按照土地拍卖公告上的要求来。

金地9.25亿“秒夺”燕塞湖街地块

与岐山路南地块的“迷你”不同，沈阳经济技术开发区燕塞湖街-6地块的体量高达184528.4平方米，起拍价格为2082元/建筑平方米，起拍总价达9.22亿。而如此大体量，大价钱的地块，也只有品牌开发商才能hold住。

不出所料，金地正是冲着该地块来的。似乎是早有准备，仅用一轮加价，且加价幅度仅为7元，金地就以2089元/建筑平方米的楼面价，9.25亿元总价，顺理成章的成为了这宗地块的主人。记者稍微计算了一下，前后不超过1分钟，可谓是真正的“秒夺”。而截至目前，9.25亿摘得的这宗地块恐是今年度的总价“地王”。拍卖结束后，记者第一时间采访到了金地悦峰项目总经理李伟，其表示该宗地块将建造高层和低密度的洋房社区，面对的是铁西区的中高端客群。“一直以来，金地都是洋房建造的专家，这一次我们也不会让大家失望。”据李总透露，政府将在该地块附近建造勋望小学的分校，因此金地收入囊下的这宗地块也是名副其实的教育社区。该地块预计明年春天动工，9月将正式亮相于沈城市民见面。土地市场的回暖似乎比商品住宅市场还要更快一些，本次两宗地块的成功、高价出售也为日后的市场走势奠定了良好的基础。11月28日，沈阳市土地中心将迎来本月最后一场土拍，让我们敬请期待。